以达成三井不动产在中国的商业设施项目（合作项目、独资项目）整体投资目标
・各项商业设施的现场运营管理、分析运营中出现问题的原因并提出改善建议，并推动实施方案的落实（约200店铺）
・根据商业设施整体（约200店铺）经营情况，制定商业设施运作方针与各项年度计划
・运用商业设施财务报表分析各项收支情况，并提出改善运营建议。
・商业设施企划、招商协调、现场设施的物业管理等关联工作
・各项商业设施投资方（三井方、其他股东方）的报告・联络・商讨关联工作

・具有相当商业设施运营行业经验（综合型商业设施为佳,但不仅限于该类设施类型,如连锁门店店长等亦可考虑)
・对于运营团队管理如有经验特长优先
・具有良好的沟通与交涉能力
・性格稳重，积极向上，团队合作
・如具有日语日常工作交流能力为佳(日语能力不作为必须条件)

以达成上海井桥商业管理有限公司统括部日常工作对应为目的
･ 协助公司日常人事总务对应，与集团内部及各部门保持良好沟通
･ 协助社内文件及合同的保管、备品及供应商管理，台账的制作与更新
･ 协助财务部完成每月定例支付核对与提交
･ 与外部供应商配合，协助公司IT及设备管理
･ 上司安排的其他事宜

･日语流利，无障碍沟通
･2年以上总务实务经验
･善于沟通，细心，逻辑能力强、
･具备主动性和良好的学习能力
･善于沟通与协调，具备团队合作精神

以达成商场的销售金全盘正常运作及管理为目的
･负责带领团队确保每日各商铺销售额核账正确，确保月次结算及月次返款正确，每月返款及时。
･结合各业务部门需求及商铺实际情况，对销售金系统进行开发、优化及管理
･配合运营、促销、物业等部门，实时调整收款规则及系统入账管理
･负责各商铺及租户的合同管理，保持良好的合作关系
･外部（银行、物业、供应商等）支付条件的谈判与费用管理

･日语流利，无障碍沟通
･4年以上财务实务经验
･具备2年以上管理经验
･有商业地产、零售行业财务经验者优先考虑
･善于沟通与协调，具备团队合作精神

統括部（人事・总务全般）
1、协助上级完成統括部人力资源全部模块及部分行政工作，并独立处理和解决所负责的任务；
2、执行和推行人力资源管理制度各项的实施；
3、执行和推行公司内部各类规章制度的实施；
4、执行本部门及其他部门的业务协作工作；

・大学本科学历，相关岗位工作经验5年以上，良好的办公文档处理能力
・熟悉人力资源管理各个模块工作流程，了解劳动法规相关政策，有人力资源相关岗位证书更佳
・具有行政总务工作实务和管理经验
・具有良好的工作协调及执行力，强烈的工作责任感与团队合作意识
・具有良好的沟通与交涉能力
・性格稳重，积极向上，团队合作
・如具有日语日常工作交流能力为佳(日语能力不作为必须条件)
・上海本地人优先

工作内容
1.公司商业地产项目的品牌招商工作
2.保持同现有租户的良好沟通，同事积极开拓新产品资源
3.为新项目潜在项目提供专业的租赁意见以及MD定位
4.LOI，合同等相关文本定制与签订，以及早上工具的制作
5.领导安排的其他任务

1.基本素质：
品行优秀 具备良好的团队合作和职业责任感 出色的客户服务意识
良好的业务企划，拓展和人际交往沟通能力

2.专业要求
熟知招商流程、招商技巧、合同条款以及市场操作模式，具有丰富的业态资源。
三年以上商场招商经验，具有新项目开业前招商及开业后运营经验优先；
具备制定品牌组合方案的能力，拥有良好的商户关系及品牌资源
具备敏锐的市场触觉，总结市场预测和调研、分析；熟悉商业招商渠道开发技巧
成熟商场的运营经验优先

关键点：有三年以上大型商场招商经验，具有新项目开业前招商及开业后运营经验

工作内容
1.公司商业地产项目的品牌招商工作
2.保持同现有租户的良好沟通，同事积极开拓新产品资源
3.为新项目潜在项目提供专业的租赁意见以及MD定位
4.LOI，合同等相关文本定制与签订，以及早上工具的制作
5.领导安排的其他任务

1.基本素质：
品行优秀 具备良好的团队合作和职业责任感 出色的客户服务意识
良好的业务企划，拓展和人际交往沟通能力

2.专业要求
熟知招商流程、招商技巧、合同条款以及市场操作模式，具有丰富的业态资源。
三年以上商场招商经验，具有新项目开业前招商及开业后运营经验优先；
具备制定品牌组合方案的能力，拥有良好的商户关系及品牌资源
具备敏锐的市场触觉，总结市场预测和调研、分析；熟悉商业招商渠道开发技巧
成熟商场的运营经验优先

关键点：
1.三年以上商场招商经验，具有新项目开业前招商及开业后运营经验优先 2.具备制定品牌组合方案的能力，拥有良好的商户关系及品牌资源，招商业态不限

工作内容
公司商业地产项目的品牌招商工作
保持同现有租户的良好沟通，同事积极开拓新产品资源
为新项目潜在项目提供专业的租赁意见以及MD定位
LOI，合同等相关文本定制与签订，以及早上工具的制作
领导安排的其他任务

基本素质：
品行优秀 具备良好的团队合作和职业责任感 出色的客户服务意识
良好的业务企划，拓展和人际交往沟通能力
专业要求
熟知招商

日常应收应付相关工作。核对银行日记账，开票等处理
账务处理，系统录入。确认业务、资金流、财务系统等数据的一致。
税务相关。纳税申报，每月增值税等的统计、申报；非贸相关的备案、申报。其他税务申请。
沟通联络。相关部门信息的及时沟通反馈。
上级交予的其他工作

･1年以上应收财务实务经验
･有商业地产、零售行业应收财务经验者优先考虑
･善于沟通与协调，具备团队合作精神
･有日语沟通能力者优先
持有会计上岗证或初级会计师资格。
有1~2年相关商业设施经验。
会计类相关专业

･培训、指导、协助租户对系统、设备的正确使用以及日报表正确填写
･确保租户每日及时结账、各商铺日销售额核账正确，对于有问题的数据及时更正
･根据商场其他部门提供的资料，实时更新系统应收数据
･确保每月账单结算正确
･确保系统中的应收核销及时、准确

･1年以上应收财务实务经验
･有商业地产、零售行业应收财务经验者优先考虑
･善于沟通与协调，具备团队合作精神
･有日语沟通能力者优先

关键点：
1.侧重于有过商业地产或者物业公司应收会计经验（负责各店铺的租金）
2.有负责过多家零售店铺的财务管理及财务分析经验

1. 分配的预算管理、落实、检查与问题分析；
2. 商场及租户日常巡检工作，管控租户经营行为并纠正各类违规情况，做好书面记录与回报工作；
3. 负责对租户所有相关工作的联系、协调，与租户建立顺畅、良好的沟通渠道，以确保信息及时互通；
4. 催收欠费，完成租金物业费及推广费的收缴率对欠费租户严密管控、及时跟进，随时上报欠费租户动向；
5. 严格管控租户进/撤场工作、及时收集租户资料且建立租户档案；
6. 协调市场活动中各项与租户相关的事宜，并管控各类推广、促销等现场活动；
7. 定期参与对标项目的市场调研工作，学习相关报告的制作；
8. 配合物业管理公司协助处理商场内的紧急突发事件，做好相关信息收集、整合及汇报工作；
9. 及时跟进、协调顾客/租户的诉求事宜，做好跟进及汇报工作；
10. 协调与组织与租户的各类信息互通会、培训、联谊会、研讨会等活动。完成活动相关指定工作。
11. 下属员工的日常管理、工作安排、实操指导及KPI考核。 　

计划入职：3月

录用条件 ：
1. 5-8年以上百货商场或购物中心营运管理相关经验 　 　
2. 熟悉商场或购物中心营运流程并具有丰富的操作经验； 　 　 　
3.有亲和力并具备高度责任心；
4.具有较强的组织、计划、协调、沟通、分析判断及责任心；语言、文字组织、表达能力强