1、住宅项目的业务担当，负责投后项目的推进以及管理
2、构筑和维护与合作方的关系，协调；
3、行业的市场信息收集并提案企划；
4、项目FS测算以及相关社内汇报等资料的制作
5、执行本部门内的其他业务协作工作；

1、大学本科1、大学本科学历，相关岗位工作经验5年以上；行业不限，不动产开发，投资银行，金融经营等咨询，或日系商社银行等经验者为佳
2、具有一定的财务知识，良好的办公文档处理能力，日语书面及口语表达流利
3、具有良好的交涉及协调力，强烈的工作责任感与团队合作意识
4、因工作需要有酒精社交场合，故酒精过敏者慎入。

1、住宅项目的业务担当，负责投后项目的推进以及管理
2、构筑和维护与合作方的关系，协调；
3、行业的市场信息收集并提案企划；
4、项目FS测算以及相关社内汇报等资料的制作
5、执行本部门内的其他业务协作工作；

1、大学本科1、大学本科学历，相关岗位工作经验5年以上；行业不限，不动产开发，投资银行，金融经营等咨询，或日系商社银行等经验者为佳
2、具有一定的财务知识，良好的办公文档处理能力，日语书面及口语表达流利
3、具有良好的交涉及协调力，强烈的工作责任感与团队合作意识
4、因工作需要有酒精社交场合，故酒精过敏者慎入。

经理级别：
1）租户合约条款审阅（如出店协议书内容审查，与律师确认条款，合同变更履历的管理等）
2）其他类型合同相关条文的审阅（如出店协议书内容审查，与律师确认条款，合同变更履历的管理等）
3) 营业支援（意向书、合约、社内决裁制作确认，营业备品管理，定例会议资料收集整理）

主任级别：
1）租户合约条款审阅（如出店协议书内容审查，与律师确认条款，合同变更履历的管理等）
2) 营业支援（意向书、合约、社内决裁制作确认，营业备品管理，定例会议资料收集整理）

任职条件（有经验者）
经理级别：28~32岁
1）大学本科学历，懂日语者尤佳。
2）有商业设施租赁合同审阅经验或者品牌方内部法务工作经验。
3）有一定的法律知识可以独立完成合同审阅工作。
4）耐心细致，具备良好的团队意识，沟通能力强。

主任级别：24~28岁
1）大学本科学历，日语熟练。有日本留学经验者尤佳。
2）有商业设施或品牌方（租户）业务经验、合同管理经验者尤佳
3）具备良好的学习能力、逻辑思考能力。

1）以发掘新项目和事业机会为目标，与政府，国有企业进行业务联系、信息资料收集
2）事业模型的企划订立、提案（具体案件的市场分析，FS制作）
3) 以外部现场为主，学习信息收集和数据分析、资料整理，用1年半至两年时间成长为可以独立完成事业企划部工作的人才。（对经理）

有出差，频率不高

任职条件（有经验者）
1）30~35岁，大学本科学历
2）有外资基金；不动产事业开发；金融机构相关工作经验（追加：有国内公司基础建设、或非不动产行业但大金额营业系工作经验2~3年，仅有日本或海外工作经验者不行）
3）具备良好的沟通能力，能够建立关系的营业能力（追加：性格开朗）
4）优秀的数字敏感度，具备一定的Financial knowledge和 Transaction structure design的相关知识（非必须）

放宽条件（作为可培养人才储备）
性格好、年龄30代左右，有过地产行业、地产公司的销售经验最好，比如市政建设、建筑业界这种、或者有大额销售类经验（销售额上千万or上亿项目、比如融资租赁行业里接触到房地产项目这块的可）无语言要求！

1、开发项目的业务担当，管理项目推进；
2、构筑和维护与合作方的关系，协调；
3、行业的市场信息收集并提案企划；
4、项目FS等相关报告制成；
5、执行本部门内的其他业务协作工作；

前期1~2年会有长期出差（ex周一~周四在项目所在地办公，周五回公司。项目地点为上海周边2小时车程之内的地方）

基本条件
1、大学本科学历，营业、对外协调沟通工作2年经验以上
2、稳定性强、不要跳槽多的，希望是整个1~2段完整工作经历的。
3、具有良好的交涉及协调力，强烈的工作责任感与团队合作意识

优先条件：
1、88~90年为佳
2、具有一定的财务知识，良好的办公文档处理能力，日语书面及口语表达流利

协助上级在商业设施前期筹备阶段完成以下工作内容，并独立处理流程中事务性和翻译工作。
1.协助上级进行分配的预算管理、落实、检查与问题分析；
2.协助上级进行商场及租户日常巡检工作，管控租户经营行为并纠正各类违规情况，做好书面记录与回报工作；
3.协助上级对租户所有相关工作的联系、协调，与租户建立顺畅、良好的沟通渠道，以确保信息及时互通；
4. 协助上级催收欠费，完成租金物业费及推广费的收缴率对欠费租户严密管控、及时跟进，随时上报欠费租户动向；
5. 协助严格管控租户进/撤场工作、及时收集租户资料且建立租户档案；
6. 协调市场活动中各项与租户相关的事宜，并管控各类推广、促销等现场活动；
7. 定期参与对标项目的市场调研工作，学习相关报告的制作；
8. 配合物业管理公司协助处理商场内的紧急突发事件，做好相关信息收集、整合及汇报工作；
9. 及时跟进、协调顾客/租户的诉求事宜，做好跟进及汇报工作；
10. 协调与组织与租户的各类信息互通会、培训、联谊会、研讨会等活动。完成活动相关指定工作。

1.日常工作用语日语水平，良好的办公文档处理能力
2. 熟悉商场或购物中心环境，对商业地产、商业设施行业有热忱
3.有亲和力并具备高度责任心；
4.具有较强的组织、计划、协调、沟通、分析判断及责任心；语言、文字组织、表达能力强

・通过对外包物业公司实施有效执导管理，实施维持本商业设施的设备，警卫，清扫，停车场等各方面的优化服务
・作为商业设施甲方和外包物业公司的桥梁，通过有效沟通保持双方紧密协作确保整体运营
・开业准备期间，协同物业公司实施本商业设施所有店铺的出店工程相关业务（图纸审核，现场管理，相关行政机关交涉）
・正常开业期间，根据运营要求，协同物业公司实施日常维修管理，店铺进出管理，以及包括并不限于组织根据行政要求需要
・商业设施的年度工程计划，工程预算的编制等
・商业设施中长期修缮计划的编制

・具备上海本地商业设施管理经验5年以上
・具备物业管理资格证书者优先
・上海户籍必须
・熟练操作CAD

以达成三井不动产在中国的商业设施项目（合作项目、独资项目）整体投资目标
・根据商业设施整体经营情况，制定商业设施运作方针与各项年度计划
・各项商业设施的现场运营管理、分析运营中出现问题的原因并提出改善建议，并推动实施方案的落实
・运用商业设施财务报表分析各项收支情况，并提出改善运营建议
・商业设施企划、招商协调、现场设施的物业管理等关联工作
・各项商业设施投资方（三井方、其他股东方）的报告・联络・商讨关联工作

・具有相当商业设施运营行业经验（综合型商业设施为佳,但不仅限于该类设施类型,如连锁门店店长等亦可考虑)
・运营团队管理经验
・具有良好的沟通与交涉能力，团队合作

公司商业地产项目的品牌招商工作
保持同现有租户的良好沟通，同事积极开拓新产品资源
推动商户租赁谈判及MD定位落实
LOI，合同等相关文本定制与签订，以及早上工具的制作
三井商业设施与三井早上团队的关联工作

基本素质：
品行优秀，具备良好的团队协作和职业责任感，出色的客户服务意识
良好的业务企划，拓展和人际交往沟通能力。
专业要求：
熟知招商流程，招商技巧，合同条款以及市场操作模式，据有丰富的业态资源。
三件以上商场招商经验，据有新项目开业前招商已经开业后运营经验者优先
具备制定品牌组合方案的能力，又有良好的商户关系以及品牌资源
住友敏锐的市场触觉，中介市场预测和调研，分析。熟悉商业招商渠道开发技巧。
成熟商场的运营经验优先

1、协助上级完成各项文书制成等工作，并独立处理相关流程执行等事务性任务；
2、执行各类票据,支付等相关任务的实施；
3、协助业务所需的行程安排及社内流程的实施；
4、协助本部门与相关业务部门的公司各项协作工作；
5、协助完成上司指示的其他协作工作；

1、大学本科学历，相关岗位工作经验1~2年以上(应届生可)
2、日常工作用语日语水平，良好的办公文档处理能力
3、强烈的工作责任感与团队合作意识
4、热衷并有志于在房地产行业发展优先